消費税の増税~賃貸料~

他社に事務所として貸している賃貸料について、
平成26年4月1日以降は消費税を8%にして賃貸料を受け取らないといけないのか。
このようなご質問を頂きました。

契約次第では4月1日以降についても消費税を8%ではなく5%とするケースがございます。
「いつの契約か」と「どのような内容の契約か」がポイントです。

「いつの契約か」
平成25年10月1日以後の契約の場合、平成26年4月1日以降は8%となります。

「どのような内容の契約か」
平成25年9月30日以前の契約で、次の①②又は①③の要件を満たせば平成26年4月1日以降も5%となります。
①賃貸契約の期間と賃貸料が定められている
②契約期間中に賃貸料の変更ができるといった記載がない
③契約期間中にいつでも解約の申入れをすることができるといった記載がなく、
賃貸物件の購入費用の90%以上を賃貸料で受け取るといった記載があること

 

広報部長ちーたんも私たち職員もいつでも全力で対応していきます。困ったことがありましたら消費税に限らず法人税・所得税・相続税・贈与税のことなどその他なんでもお気軽にご相談ください。

 

税理士法人アレックスパートナーズ 埼玉川口事務所

〒333-0802
埼玉県川口市戸塚東2丁目1番26号竹村ビル2B
埼玉県 川口市(東川口、鳩ヶ谷)、さいたま市(浦和、大宮)、越谷市、草加市の税理士 会計事務所 社会保険労務士事務所
JR武蔵野線・埼玉高速鉄道線 東川口駅 南口から徒歩12分
http://www.toshikaikei.biz/

税理士法人アレックスパートナーズ 東京港区浜松町事務所

〒105-0013
東京都港区浜松町1丁目18番11号 イマスオフィス浜松町8階
東京都港区浜松町、渋谷区、新宿区の税理士、会計事務所、社会保険労務士事務所
JR山手線/東京モノレール 浜松町駅 北口から徒歩3分 都営大江戸線浅草線 大門駅 A2出口から徒歩1分
http://alexs-partners.co.jp/

The following two tabs change content below.
山田 修之

山田 修之

[監査課]
お客様の訪問や来所により毎月の監査を担当するほか、会社設立の支援、土地・株式評価 を行う。パソコンや関数を用いたExcelの操作が得意で、とりわけ会計ソフトはマウスを使わずにキーボードだけであらゆる操作を行う技をマスターしている。最近はお客様の影響でウイスキーが好きになり、「山崎18年・25年を飲んでみたい」とのこと。